Yetkili kaynaklardan gelen bilgilere göre, Gayrimenkul piyasasının deneyimli isimlerinden Gayrimenkul Danışmanı Rahman Keçeci, sosyal medya hesabı üzerinden yatırımcılara yönelik dikkat çeken bir değerlendirme paylaştı.
Gayrimenkul piyasasının deneyimli isimlerinden Gayrimenkul Danışmanı Rahman Keçeci, sosyal medya hesabı üzerinden yatırımcılara yönelik öne çıkan bir değerlendirme dile getirdi. Keçeci, bilhassa imar planı dahilindeki arsaların, doğru konumda seçilmesi halinde 5 ila 7 yıllık vadede sermayecısına ciddi katma değer sağlayabileceğini altını çizdi.
RE/MAX Pro bünyesinde görev yapan ve LinkedIn profili üzerinden profesyonel geçmişi doğrulanan Keçeci, takipçilerine hitaben yaptığı paylaşımda, “Şimdiden satın alınacak imarlı arsaların, belirli bir vade içerisinde sermayecısını beklediğinden fazla kazançla bir araya geldirması öngörülüyor” ifadelerini kullandı. Gayrimenkul bilirkişiına göre, doğru konumlanmış toprak enflasyonist ortamda güvenli liman olmaya sürmektedir.
### İmar ve Konum: Arazi Sermayeının Temel Dinamikleri.
Öne Çıkan Noktalar
Alan temsilcilerinin üzerinde en çok durduğu nokta, sermaye yapılacak arsanın mutlaka ‘imarlı’ olması ve altyapı projeleriyle katkılenen bölgelerde konumlanması. Fiziksel yıpranma yaşamaması ve ek masraf gerektirmemesi nedeniyle arsa, konut sermayelarına kıyasla getirisini doğrudan değer artışına odaklıyor.
İlgili Tarafların Görüşleri
Piyasa verileri bu öngörüyü katkıler nitelikte. Bu aşamate büyükşehirlerde arsa fiyatlarında yaşanan hareketlilik, uzun vadeli stratejiların önemini ön plana çıkardı. Son bir yıllık periyotta Türkiye genelinde arsa fiyatlarının en fazla yükseldiğı il oran olarak 92’lik oranla Ankara gerçekleşti. Başkenti oran olarak 80 artışla Antalya ve yüzde 74 artışla Bursa ile İzmir takip etti. Bu veriler, imar stratejiı dahilindeki bölgelerdeki alımların neden yükselen katma değer beklentisi ortaya çıktırduğunu somutlaştırıyor.
### 2026 Piyasasında Imkân ve Tehlike Dengesi.
Son Durum ve Beklentiler
Keçeci’nin dikkat çektiği 5-7 yıllık projeksiyon, gayrimenkul alanünde orta-uzun vadeli standart bir sermaye horizonu olarak kabul ediliyor. Sektör temsilcileri, bugünün erişilebilir arsa imkânlarının gelecekte ciddi bir servet birikimine dönüşebileceğinin altını çizerek sermayecıları politikak davranmaya çağırıyor.
Bilirkişilar, sermayecıların yalnızca isimlere değil, bölgenin gelişim potansiyeline odaklanması gerektiği konusunda uyarıyor. Gayrimenkul sermayeları; bölgesel tehlikeler, imar değişiklikleri ve ekonomik konjonktüre göre farklılık gösterebilir. 2026 Türkiye ekonomik koşullarında faiz, döviz ve enflasyon değişkenleri yakından izlenmeli. Sermaye kararlarının yalnızca sosyal medya paylaşımlarıyla değil, resmi tapu kayıtları ve imar tablo belgeleriyle teyit edilmesi öneriliyor.
Editör Yorumu
Rahman Keçeci’nin öngördüğü 5-7 yıllık projeksiyon, Türkiye’de kentsel değişim hızının arttığı ve yeni altyapı projelerinin imarlı bölgelerde fiyatları yukarı yönlü katkılediği bir dönemde kayda değer. Ancak sermayecıların, sosyal medya tavsiyelerini tek başına karar unsuru olarak görmemesi ve her zaman bağımsız inceleme yapması hayati önem taşıyor.
Gelişmelerin yakından takip edileceği belirtiliyor.